Нежилое здание 645 м², Саратовская область

Нежилое здание, площадь 645 кв.м., назначение: Нежилое, адрес (местонахождение): Россия, 413457, Саратовская обл, Дергачевский р-н, с Петропавловка, ул Животноводческая, 6, кадастровый (условный) номер: 64:10:070202:158, 1/20 доля в праве общей долевой собственности. По функциональному назначению объект представляет собой зерносклад (монолитные стены); на план-схеме, представленной должником, обозначен как "Зерно склад" (один из трёх) на план-схеме должника. Здание входит в состав имущественного комплекса из семи нежилых зданий, объединённых единым историческим происхождением — хозяйственным двором бывшей сельскохозяйственной артели "Петропавловская", впоследствии — крестьянского (фермерского) хозяйства "имени Петра и Павла". Здание введено в эксплуатацию в 1968 году; возраст здания на дату оценки составляет 58 лет. С учётом длительного срока эксплуатации, фактического состояния (визуально подтверждённого по фотоматериалам — отсутствие признаков ведения хозяйственной деятельности, разрушения штукатурного слоя, выбитые оконные заполнения, изношенная кровля), а также отсутствия данных о капитальном ремонте, физический износ здания оценивается Арбитражным управляющим в диапазоне 60–75 %, что соответствует категории "неудовлетворительное состояние" по шкале справочника Лейфера. Объект фактически не используется по своему первоначальному функциональному назначению; восстановление хозяйственного использования возможно только при проведении значительных капитальных вложений.