Нежилое здание 490,5 м², Петропавловка

Нежилое здание, площадь 490.5 кв.м., назначение: Нежилое, адрес (местонахождение): 413457, Саратовская обл., Дергачевский р-н, село Петропавловка, ул Животноводческая, д 4, кадастровый (условный) номер: 64:10:070202:173, 1/20 доля в праве общей долевой собственности. По функциональному назначению объект представляет собой зерносклад (кирпичные стены); на план-схеме, представленной должником, обозначен как "Зерно склад" на план-схеме должника. Здание входит в состав имущественного комплекса из семи нежилых зданий, объединённых единым историческим происхождением — хозяйственным двором бывшей сельскохозяйственной артели "Петропавловская", впоследствии — крестьянского (фермерского) хозяйства "имени Петра и Павла". Здание введено в эксплуатацию в 1972 году; возраст здания на дату оценки составляет 54 лет. С учётом длительного срока эксплуатации, фактического состояния (визуально подтверждённого по фотоматериалам — отсутствие признаков ведения хозяйственной деятельности, разрушения штукатурного слоя, выбитые оконные заполнения, изношенная кровля), а также отсутствия данных о капитальном ремонте, физический износ здания оценивается Арбитражным управляющим в диапазоне 60–75 %, что соответствует категории "неудовлетворительное состояние" по шкале справочника Лейфера. Объект фактически не используется по своему первоначальному функциональному назначению; восстановление хозяйственного использования возможно только при проведении значительных капитальных вложений.