Нежилое здание, площадью 1896,1 кв. м, с кадастровым номером: 77:01:0003034:1011, расположенное по адресу г. Москва, ул. Русаковская, д. 13, стр. 6 (далее "Здание энергоблока"). Здание Энергоблока относится к опасным производственным объектам 3 класса опасности. В соответствии со ст. 44 Федерального закона от 26.03.2003 No 35-ФЗ "Об электроэнергетике", ст. 21 Федерального закона от 27.07.2010 No 190-ФЗ "О теплоснабжении", абз. 4 п. 46 Правил вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.01.2021 No 86 (далее Правила No 86), подп. "б", "г" п. 3 Правил вывода в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.07.2023 No 1130, покупатель обеспечивает порядок вывода в ремонт из эксплуатации приобретаемого с торгов Имущества по согласованию с уполномоченным органом, органом местного самоуправления. В связи C тем, что Здание Энергоблока относится к опасным производственным объектам 3 класса опасности и является одним из источников комбинированной выработка электрической и тепловой энергии в городе Москве, покупатель обеспечивает содержание и эксплуатацию Здания Энергоблока согласно абз. 14, 32 п. 2.1 (абз. 1 стр. 39, абз. 8 стр. 42), п. 33 Таблицы Б.1 Приложения Б к книге 1.1 Тома 1 Схемы теплоснабжения г. Москвы (стр. 131). 2. Право аренды находящегося под Зданием энергоблока части земельного участка с кадастровым номером: 77:01:0003034:3040, имеющего адресный ориентир: г. Москва, ул. Русаковская, вл. 13 стр. 5,6, общей площадью 15 791 кв.м. (далее - "Земельный участок"), возникшее на основании договора аренды земельного участка от 23.04.2013 No М-01-041259, заключенного с Департаментом городского имущества города Москвы, сроком до 26.02.2062 г. (далее "Договор аренды"), в редакции дополнительного соглашения к Договору аренды от 06.05.2015 г. С момента государственной регистрации перехода права собственности на Здание энергоблока до даты регистрации долгосрочного договора аренды земельного участка, находящегося под Зданием энергоблока, или договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, победитель торгов обязуется вносить соответствующую часть арендной платы за пользование частью Земельного участка в соответствии с условиями и сроками, указанными в Договоре аренды, рассчитанной пропорционально площади Здания энергоблока к общей площади объектов недвижимости, расположенных на арендованном Земельном участке либо компенсировать расходы ООО "БК на Русаковской" по внесению арендной платы. При расчете общей площади объектов недвижимости, расположенных на арендованном Земельном участке, учитывается площадь следующих объектов: 77:01:0003034:1009 - нежилое здание, "гостиница и гаражно- многофункциональный комплекс", общей площадью 24072,9 кв.м., 77:01:0003034:1011 - нежилое здание, "энерго-блок", общей площадью 1 896,1 кв.м., 77:01:0003034:1012 - нежилое здание, "офисно-торговый центр с подземной стоянкой", общей площадью 30755 кв.м. Обязанность по внесению соответствующей части арендных платежей либо компенсации расходов ООО "БК на Русаковской" по внесению арендной платы по Договору аренды сохраняется до момента заключения договора аренды земельного участка, находящегося под Зданием энергоблока, или договора аренды земельного участка множественностью лиц на стороне арендатора с Департаментом городского имущества города Москвы. 3. Оборудование энергоблока, расположенное по адресу г. Москва, ул. Русаковская, д. 13, стр. 6 в количестве 52 (пятидесяти двух) позиций (расшифровка в приложении) 4. Газопровод среднего давления 0.3 МПа, протяженностью 156,1 м. 5. Оборудование водопровода и канализации энергоблока, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Русаковская, влад. 13 в количестве 48 (сорока восьми) позиций (расшифровка в приложении) Здание энергоблока с указанным движимым имуществом обременено правом аренды на срок менее года. Здание энергоблока, газопровод, движимое имущество и право аренды Земельного участка находятся в залоге ООО "РТ-Капитал" (ИНН: 7704770859) на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 03.07.2015 No 1 и договора залога движимого имущества от 25.09.2015 No 1/1 сроком до полного выполнения обязательств.