Право аренды на земельный участок с кадастровым номером 39:15:132806:775 площадь 1733 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Ялтинская, д. 81 А участок находится в муниципальной собственности, Владение участка осуществляется на основании договора аренды от 18 августа 2017 года № 369/2017-А. Право аренды является предметом залога, залогодержатель Видякин Святослав Игоревич (Согласно абз. 3 ст. 69 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если вы передаете в залог здание или сооружение, то заложенным автоматически считается и право аренды земельного участка, на котором этот объект расположен.) На земельном участке находится нежилое здание с кадастровым номером 39:15:132806:728, площадь 332,8 кв.м. Здание находится в залоге у Видякина Святослава Игоревича. Вступившим в законную силу Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 03 мая 2023 года по делу № 2-26/2023 (39RS0001-01-2022-001743-49) удовлетворены исковые требования администрации городского округа Город Калининград к Волчек Елене Минахматовне. Нежилое здание признано самовольной постройкой с к.н. 39:15:132806:728, общей площадью здание по внутреннему обводу наружных стен 1109 кв.м. общая площадь здания 1054,20 кв.м., находящееся по адресу: г. Калининград, ул. Ялтинская, д. 81 А. На Волчек Елену Минахматовну возложена обязанность в течении 12 месяцев со дня вступления решения в законную силу снести или привести объект капитального строительства в соответствии с установленными требованиями, предъявляемыми градостроительными и техническими регламентами для таких строений путем устранения нарушений, установленных заключением эксперта № 833/6-2-22 от 16 декабря 2022 г., выполненного ФБУ Калининградская лаборатория судебной экспертизы, а именно: - привести указанное строение в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", а также в соответствие с требованиями: - таблицы А .3 СП 124.13330.2012 "Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41- 02-2003", в которой отражено, что расстояние по горизонтали от строительных конструкций тепловых сетей до жилых и общественных зданий, водопроводов давлением Ру <= 0,63 МПа , конденсатных тепловых сетей при диаметрах труб от 200 до 500 мм , должно быть не менее 20 м. - п. 5.1 СП 118.13330.2022 - оборудовать площадку перед входом в здание , которая должна быть выше тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м. - п. 5.2 СП 118.13330.2022 - устроить при всех наружных входах для посетителей на уровне входа тамбуров или устройство воздушно-тепловых завес. - п. 5.2 СП 118.13330.2022 - предусмотреть доступ маломобильных групп населения на второй - четвертый этаж. - п. 6.12 СП 118.133330.2022 - оборудовать ограждениями балконы второго, третьего и четвертого этажей. - п. 6.14 СП .118.13330.2022 - оборудовать ограждения эксплуатируемой кровли, которое должно составлять не менее 0,6 м., с учетом парапета. - п. 4.2.19 СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" в части эвакуационных выходов второго-четвертого этажа. - п. 4.4.7 СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" в части выходов со второго - четвертого этажа на наружную лестницу. - п. 5.7 СП 118.13330.2022, в части выхода на лестничную клетку с бетонной площадки. К победителю торгов переходят права и обязанности лица,возведшего самовольную постройку с кадастровым номером 39:15:132806:728, площадь332,8 кв.м., в том числе права и обязанности Волчек Елены Минахматовны, как лица участвующего в деле № 2-26/2023